CCTV Camera Operating in front of elevator

Cada vez es más frecuente la instalación de cámaras de vigilancia en las  comunidades  de propietarios, para ello se requiere el voto favorable de las 3/5 partes que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación (Art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal). No obstante, si la instalación de las cámaras supone un complemento al servicio personal de seguridad existente ya en la finca  será suficiente el acuerdo por mayoría simple.

Al ser imágenes de carácter personal hay que cumplir una serie de requisitos:

  • Las imágenes deberán ser canceladas en el plazo máximo de un mes desde su captación.
  • Deberá ser una medida proporcional. Que no exista otra metodología para obtener el fin deseado que sea más moderada o menos invasiva.
  • El contrato deberá comunicarse al Ministerio del Interior con una antelación mínima de 3 días a la iniciación del servicio.
  • Garantizar la seguridad de los datos y evitar su alteración, pérdida  o acceso no autorizado.
  • Solo podrán grabarse las zonas de la propia comunidad, nunca imágenes que se encuentren en lugares públicos aunque linden con los límites de la finca.
  • Deberá colocarse un cartel informativo en una zona visible.
  • Poner a disposición de los interesados impresos en los que se les informe de todos los extremos previstos en el artículo 5.1 de la LOPD.
  • Cumplir con la normativa vigente en cuanto a Protección de Datos de Carácter Personal (Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos).